別墅的地下室如何防水、防潮、防霉

　　原標(biāo)題：別墅的地下室如何防水、防潮、防霉

　　別墅地下室要如何防潮呢？行業(yè)資深人士為你全方位解答。

　　一、地下室需要杜絕的水

　　液態(tài)水：這是地下室潮濕的根源。存在于室外土壤里，無孔不入，順著地下室結(jié)構(gòu)的微裂縫、毛細(xì)孔等滲透至室內(nèi)。

　　氣態(tài)水：以水蒸氣的形態(tài)存在于地下室空間，并在溫度低的物體表面凝結(jié)成水滴

　　二、如何防止液態(tài)水滲入？

　　1、地下室防水施工工序一：內(nèi)防處理

　　在進(jìn)場裝修、土建改造結(jié)束后，非常有必要對地下室所有墻面和地面整體再做一遍防水處理，以確保杜絕液態(tài)水滲透至室內(nèi)。

　　2、地下室防水施工工序二：外防處理

　　在圍護(hù)結(jié)構(gòu)墻體施工完成后，即采用防水材料圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻面進(jìn)行防水處理。這道工序應(yīng)該由開發(fā)商在房屋建造時完成。業(yè)主收房后在大雨或梅雨季節(jié)必須時刻關(guān)注，檢查是否有滲水點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)有滲水點(diǎn)，必須聯(lián)系物業(yè)或開發(fā)商將外墻開土后重新做防水處理。

　　3、地下室防水施工方案三：隔離式處理

　　為防止裝修時龍骨和布線槽對防水層的破壞，建議對需要開槽布線或安裝龍骨的墻面新砌單面磚墻予以隔離，地面再澆筑一定厚度的混凝土。

　　三、如何預(yù)防氣態(tài)水

　　1、裝修材料的選擇

　　別墅地下室裝修材料選擇一定要考慮防潮因素，盡可能選擇防水石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊頂最好選擇輕鋼龍骨此種防水防腐材料，有的區(qū)域需要用到木龍骨的（比如私家影院），必須采用防腐木龍骨。

　　2、設(shè)計(jì)自動排水的抽濕系統(tǒng)

　　在與舒適性家居溝通設(shè)計(jì)空調(diào)、地暖、換新風(fēng)系統(tǒng)時，一定要給對方強(qiáng)調(diào)選用具有高效除濕、新風(fēng)換氣、凈化除塵、自動排水等功能為一體的除濕新風(fēng)凈化系統(tǒng)。

　　四、地下室防潮小方法

　　1、擺放除濕機(jī)

　　盡量不要在地下室種植物，同時可以在里面放除濕機(jī)，一般地下室不太大的話除濕機(jī)的效果還比較明顯。冷空調(diào)抽有些作用。

　　2、準(zhǔn)備干燥劑

　　懸掛一些吸附性強(qiáng)的干燥劑，最常見的就是活性炭炭包，還可以在一些比較容易潮濕的角落和地面撒一些干燥劑，可以把樟腦丸打碎和活性炭粉一起灑在那里除潮，但是必須每隔一段時間更換一次干燥劑。

　　3、適當(dāng)通風(fēng)

　　由于潮濕主要原因還是通風(fēng)問題，所以最好在該別墅地下室加裝通風(fēng)設(shè)備，有條件的可以加開幾扇天窗用來通風(fēng)。通風(fēng)可以帶走水分，注意不要在陰天、雨天、夏天大雨后通風(fēng)，會把大量水分帶入室內(nèi)。

　　別墅地下室潮濕發(fā)霉是當(dāng)今社會的一個建筑通病，由于地下室潮濕發(fā)霉，產(chǎn)生大量的霉菌已經(jīng)污染居住環(huán)境，很多高端別墅的業(yè)主們已經(jīng)深受其害，下面從專業(yè)的角度來論述別墅地下室潮濕的起因，別墅地下室怎么防潮的技術(shù)路線，別墅地下室最終達(dá)到永久防潮的科學(xué)依據(jù)來闡述。

　　別墅地下室潮濕的起因

　　濕度是由于別墅地下室水汽造成的：

　　別墅地下室濕度大的直接原因是水汽，別墅地下室的水汽主要有兩個來源

　　一：別墅地下室外部潮濕的空氣進(jìn)入地下室。

　　二：泥土里的水汽通過地下室混凝土墻板和底板進(jìn)入地下室，雖然別墅地下室是抗?jié)B混凝土，但水汽還是可以輕松進(jìn)入地下室的。如果只是潮濕空氣影響地下室，那就無法解釋別墅地下室為什么會比二樓潮濕。因?yàn)閯e墅地下室混凝土結(jié)構(gòu)在電子顯微鏡下還是一個通透結(jié)構(gòu)，水汽是可以非常輕松的進(jìn)入別墅地下室，所以泥土中進(jìn)入別墅地下室的這部分水汽量還是非常大的，非專業(yè)人士很難理解。

　　別墅地下室墻壁地面結(jié)露的原因

　　濕度+溫差是引起地下室結(jié)露的直接原因

　　地下室墻面和地面因與回填土接觸，墻面和地面溫度相對偏低一般為20℃；室內(nèi)空氣溫度受環(huán)境影響大，在5-9月梅雨季節(jié)溫度達(dá)到35℃、濕度達(dá)到90%左右；溫差+濕度就會產(chǎn)生別墅地下室結(jié)露現(xiàn)象。找到了潮濕，結(jié)露的原因，別墅地下室怎么防潮就應(yīng)該走降低別墅地下室濕度，消除溫差，避免結(jié)露產(chǎn)生這條技術(shù)路線！

　　別墅地下室怎么防潮常見錯誤觀點(diǎn)

　　別墅地下室潮濕的根本原因是濕度大，次要原因是溫差，降低別墅地下室濕度才是關(guān)鍵。

　　一：做保溫墻有用嗎？

　　不降低濕度只是做保溫墻，消除了溫差，雖然結(jié)露問題得到解決，但地下室還是潮濕的，沒有解決潮濕的源頭問題。

　　二：只安裝除濕機(jī)有用嗎？

　　別墅地下室為什么比二樓潮濕，是因?yàn)槟嗤林械乃谠丛床粩嗟剡M(jìn)入地下室，除濕機(jī)是解決不了這種循環(huán)水汽，唯一的辦法只有切斷這股水汽源，很多業(yè)主忽略了這部分水汽的存在。

　　三：除濕機(jī)對滲漏的別墅地下室有效果嗎？

　　如果別墅地下室是滲漏的，除濕機(jī)對滲漏的墻壁更不起任何作用，所以除濕機(jī)只能解決空氣中的水汽。

　　別墅地下室怎么防潮正確方法

　　一：切斷水汽源

　　最徹底的解決方案是切斷水汽源，可以在別墅地下室內(nèi)部（別墅地下室背水面）做一個U型保護(hù)殼，把水汽擋在外面，這個保護(hù)殼一定要能抵抗壓力水汽源，不讓泥土里的水汽進(jìn)入地下室。這個U型保護(hù)殼是，墻面采用高標(biāo)號防水防潮防霉砂漿，地面采用高標(biāo)號防水防潮防霉細(xì)石混凝土。

　　二：安裝別墅地下室除濕機(jī)

　　江南地區(qū)每年都有梅雨季節(jié)，潮濕空氣會進(jìn)入別墅地下室，安裝了除濕機(jī)可以解決空氣中的水汽。沒有了水汽，即使有溫差，別墅地下室也不會出現(xiàn)結(jié)露現(xiàn)象了。結(jié)露形成的條件是：溫差+濕度，我們把濕度降低到一定程度，形成結(jié)露的條件不具備了。只要別墅地下室濕度控制在60%以下，別墅地下室就沒有潮濕的感覺。

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